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业内估算

2020-08-08 04:53 来源:未知 点击数:            

石景山地块位于石景山古城西路,包括二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地,起始价46亿元,建设用地面积10.7万平方米。在现场竞拍阶段,受到了企业热捧,中海、龙湖、天恒永同昌联合体参与角逐。最终,经40余轮竞价,中海地产旗下的北京中海金石房地产开发有限公司,以59亿元的价格将该地块收入囊中。

从目前北京国土局公示的信息来看,北京土地市场还有5宗经营性用地将在近期成交,起始价合计约40亿元。如果年内还将挂出并成交新地块,业内人士预计全年北京土地出让金有望达到2000亿元。d155

该地块含有配建建筑面积1.34万平方米、限价为1.6万元的限价房,以及7.84万平方米、销售限价为2.7万元的自住房。业内估算,该地块折合楼面单价约2.27万元。

昨天的3宗地块出让金合计80.1亿元,截至目前,今年北京土地出让金累计已达1861.67亿元,创下北京土地出让金年度新高。此前,北京土地出让金的年度最高纪录是2013年创下的1821.82亿元。

据了解,这是中海第二次在该区域拿地。2013年初,中海曾以20.18亿元总价摘得周边一宅地,当时楼面单价约1.5万元,其后开发的中海金石公馆项目单价约4万元。

昨天下午,经过40余轮厮杀,中海地产以59亿元总价将一石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块,北京土地市场当天共吸金80.1亿元。这样,北京2014年土地出让金已达1861.67亿元,刷新京城年度土地出让金新高。

除石景山地块外,顺义区后沙峪镇限价房项目也备受关注,吸引了中建地产、葛洲坝地产、京奥港和首开金瑞联合体等房企参与竞买,最终,被京奥港旗下北京紫乔房地产开发有限公司以11.5亿元摘得。此外,通州永顺镇地块以9.6亿元的底价成交。

昨天,北京共有3宗地块出让,分别是通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块。其中,石景山区老古城综合改造项目地块最受关注。

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