业内估算

石景山地块位于石景山古城西路，包括二类居住、综合性商业金融服务业及基础教育用地，起始价46亿元，建设用地面积10.7万平方米。在现场竞拍阶段，受到了企业热捧，中海、龙湖、天恒永同昌联合体参与角逐。最终，经40余轮竞价，中海地产旗下的北京中海金石房地产开发有限公司，以59亿元的价格将该地块收入囊中。

从目前北京国土局公示的信息来看，北京土地市场还有5宗经营性用地将在近期成交，起始价合计约40亿元。如果年内还将挂出并成交新地块，业内人士预计全年北京土地出让金有望达到2000亿元。d155

该地块含有配建建筑面积1.34万平方米、限价为1.6万元的限价房，以及7.84万平方米、销售限价为2.7万元的自住房。业内估算，该地块折合楼面单价约2.27万元。

昨天的3宗地块出让金合计80.1亿元，截至目前，今年北京土地出让金累计已达1861.67亿元，创下北京土地出让金年度新高。此前，北京土地出让金的年度最高纪录是2013年创下的1821.82亿元。

据了解，这是中海第二次在该区域拿地。2013年初，中海曾以20.18亿元总价摘得周边一宅地，当时楼面单价约1.5万元，其后开发的中海金石公馆项目单价约4万元。

昨天下午，经过40余轮厮杀，中海地产以59亿元总价将一石景山地块收入囊中。加上其他两宗住宅地块，北京土地市场当天共吸金80.1亿元。这样，北京2014年土地出让金已达1861.67亿元，刷新京城年度土地出让金新高。

除石景山地块外，顺义区后沙峪镇限价房项目也备受关注，吸引了中建地产、葛洲坝地产、京奥港和首开金瑞联合体等房企参与竞买，最终，被京奥港旗下北京紫乔房地产开发有限公司以11.5亿元摘得。此外，通州永顺镇地块以9.6亿元的底价成交。

昨天，北京共有3宗地块出让，分别是通州永顺镇地块、石景山地块、顺义后沙峪镇地块。其中，石景山区老古城综合改造项目地块最受关注。